8 (910) 195-43-37

29 июля 2017 года был принят Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон пришел на смену Федеральному закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 и вступил в силу с 1 января 2019 года. Это нововведение касается садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), садоводческих некоммерческих партнёрств (СНП), огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ), дачных некоммерческих партнёрств (ДНП) и дачных некоммерческих товариществ (ДНТ). В связи с принятием нового закона собственники садовых и дачных участков — члены и председатели ранее созданных СНТ, ДНП и т. д. — озадачились вопросом необходимости перехода на новую форму ТСН.

Переоформление садоводческих, огороднических и дачных объединений (СНТ, ОНТ, СНП, ДНП, ДНТ)

Согласно принятому 217-ФЗ дачные и садоводческие объединения, созданные до дня вступления в силу данного закона, должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости (ТСН) или должны привести свои уставы в соответствие. Такое преобразование, а также приведение в соответствие учредительных документов необходимо провести при первом изменении учредительных документов.

При этом изменения в указанном законе предусматривают, что Устав с начала 2019 года должен содержать следующие разделы:

  • наименование организации с учетом отражения организационно-правовой формы;
  • адрес юридической регистрации;
  • заявленные цели деятельности;
  • нюансы принятия решений управленческого характера;
  • актуальный список руководящих структур и их компетенции;
  • регламент приема в состав участников и порядок выхода из СНТ;
  • требования к формированию реестра текущих садоводов;
  • права и обязанности членов (юридический статус);
  • особенности оплаты членских взносов и полномочия руководства товарищества по взысканию обязательных выплат в судебном порядке;
  • нюансы работы состава ревизионной комиссии;
  • порядок получения общих имущественных объектов для реализации собственных нужд;
  • регламент информирования участников сообщества о деятельности структурных подразделений;
  • базовые нормы взаимодействия СНТ с лицами, чьи земельные участки расположены в пределах территории, принадлежащей товариществу (не являются членами сообщества);
  • процессуальный алгоритм принятия решений в рамках заочного голосования;
  • требования, выполняемые перед инициированием процедуры реорганизации или ликвидации СНТ;
  • возможность корректировки документа.

Приведение Устава в соответствие с 217-ФЗ

Председатель товарищества или инициативная группа должны разработать новый проект Устава в соответствии с указанными изменениями. Эта обязанность принадлежит Правлению товарищества, а процедура утверждения находится в компетенции общего собрания. Поэтому в общем случае последовательность действий следующая.

  1. Ответственные лица разрабатывают текст документа.
  2. Не позднее, чем за 2 недели, о составлении Устава Правление должно уведомить каждого участника товарищества, чтобы при желании он смог ознакомиться с текстом документа.
  3. Далее назначается удобная дата для проведения общего собрания.
  4. По результатам составляется Протокол, в котором подводятся все основные итоге, в том числе и факт принятия нового Устава.
  5. Далее необходимо обратиться в ИФНС с полным пакетом документов и проектом нового Устава.

Этот пакет документов включает в себя:

  • заявление о государственной регистрации изменений в Уставе;
  • 2 оригинальных экземпляра с проектом нового документа;
  • решение (Протокол) участников товарищества;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Специалисты ООО «Юридический Центр «ФЕМИДА» помогут вам привести учредительные документы в соответствие с новым законодательством, используя свои знания и опыт, накопленные за 10 лет успешной работы. Обеспечат юридически грамотное сопровождение всей процедуры, которая включает в себя подготовку полного пакета документов и их регистрацию в ИФНС по г. Костроме.

Хотите заказать услугу или получить БЕСПЛАТНЫЕ консультации по телефону?
Звоните: 8 (910) 195-43-37