8 (910) 195-43-37

Проведение капитального ремонта многоквартирного дома, помимо согласования смет и выбора подрядчика, требует грамотной подготовки всей документации и соблюдение сроков её предоставления в контролирующие органы.

Уже два года работаем со спецсчетами многоквартирных домов и готовы сопровождать все этапы подготовки документации по капитальному ремонту Вашего дома.

1. Определение вида капитального ремонта

Согласно ст.166 ЖК РФ перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  2. ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
  3. ремонт крыши;
  4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  5. ремонт фасада;
  6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Независимая экспертиза

Для того чтобы помочь собственникам определиться что в первую очередь в доме требует капитального ремонта: крыша или инженерные сети, подвал или герметизация швов.

Проводим независимую экспертизу и подготовку ведомостей дефектов всех конструктивов здания. На основании ведомости дефектов собственникам будет ясно, какой из конструктив наиболее изношен и требует капитального ремонта.

2. Определение предельной стоимости капитального ремонта

Определившись с видом капитального ремонта у собственников возникает вопрос: сколько же это будет стоить и кто сможет качественно сделать капитальный ремонт.

Порекомендуем качественных подрядчиков, много лет работающих на Костромском рынке и дорожащих своей репутацией, и которые несут гарантию за выполненные работы 5 лет.

Подрядчики узкоспециализированы каждый на своем виде капитального ремонта и, например, утепление торцов дома не будет делать электрик, и наоборот. Подрядчик сделает калькуляцию, которую можно обсудить на общем собрании и внести в неё изменения и Ваши пожелания.

3. Проведение общего собрания

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Подготовим все необходимые документы для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол, листы голосования, реестр собственников, реестр присутствующих и приглашенных лиц).

4. Подготовка документации для оплаты аванса и начала работы по капитальному ремонту

В зависимости от того где находится спецсчет дома (в Фонде капитального ремонта или в УК) требуются следующие документы:

  1. Сводный сметный расчет.
  2. Договор с проектировщиком.
  3. Договор с подрядчиком.
  4. Договор со стройконтролем.
  5. Счета на оплату.
  6. Проект (рабочая документация) проведения капитального ремонта.

Подготовим все необходимые документы и порекомендуем грамотного проектировщика, чьи проекты соответствуют требованиям Фонда капитального ремонта Костромской области, и не тормозят, а содействуют качественному выполнению работ по капитальному ремонту.

Дополнительно подготовим

  • Документы для перехода Вашего дома с котла на спецсчет в ФКР или УК.
  • Документацию на капитальный ремонт Вашего дома с учетом заемных средств, рассрочки оплаты, увеличения норматива отчислений на капремонт и пр.
  • Документацию, где стороной по договору будет физическое лицо на основании Протокола ОСС (при отсутствии УК или нежелания собственников работать с УК).

ООО «ЮЦ «ФЕМИДА» готово оказать любую юридическую помощь по вопросам капитального ремонта Вашего дома.

Хотите заказать услугу или получить БЕСПЛАТНЫЕ консультации по телефону?
Звоните: 8 (910) 195-43-37